通过基层社区实地调查，发现当下社区物业管理中主要存在的问题有：缺少地方标准，缴费率不高，评价体系不完善，资金管理使用不够规范，物业公司队伍流动性过大等。为此，建议尽快制定出台省级地方标准；尽快将个人缴纳物业费情况纳入个人征信体系；适当提高老小区物业管理收费标准，强化社区层面的监管手段；适时修订国家对物业管理企业资质评价办法，对物业企业资质实行动态管理，防止一评定终身，促进优胜劣汰。
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