据联谊报    10月23日下午举行的省政协民生协商论坛，围绕“城镇老旧小区改造和未来社区建设”协商议政。针对网友最关注的焦点问题，省发展改革委、省财政厅、省自然资源厅、省建设厅等省直相关部门负责人在会上作最新权威回应。

问：听说未来社区有“基本物业零收费”的概念，未来社区真的不收物业费吗？

省发展改革委：未来社区倡导的“基本物业零收费”，是指保安、保洁、保修、保绿这几项基本物业不收费，一些增值物业服务还是可以合理收费的。我们的初衷是让原居民“搬得进、住得起、过得好”。

今后主要是通过在社区中保留一定比例的经营性用房自持出租，将这部分可持续运营的收益用于平衡基本物业服务成本。同时，我们还倡导“基本物业零收费”与“积分机制”挂钩，将居民的日常行为与贡献，例如参加志愿者活动、公益活动、垃圾分类等，和物业费挂钩，采用先收后返的激励模式，这样有利于形成“人人为社区”的良好氛围。

问：政府对老旧小区改造有什么财政支持政策？

省财政厅：城镇老旧小区改造要建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制，中央财政按照“保基本”的原则，对基础类改造内容予以适当支持。

2020年国家将老旧小区改造纳入政府专项债券政策支持范围，对符合条件的项目，各地可通过申请地方政府专项债券给予支持。省财政对老旧小区改造成效显著地区也会予以适当奖补，以此推动激励各地进一步完善城镇老旧小区改造的体制机制。

问：哪些小区可以列入老旧小区改造范围？有什么规划吗？

省自然资源厅：城镇老旧小区改造，是今年省委省政府的一项重点民生工作。这次要改造的重点是2000年底前建成的城镇老旧小区以及改造小区范围内的危旧房。老旧小区改造按照“政府引导、共同缔造、系统联动、整体推进”的原则有序推进，分步实施。

2020年，深入开展试点省建设，全面启动城镇老旧小区改造；到2022年，以综合整治和拆改结合两种方式，全面实施2000年底前建成需改造的城镇老旧小区改造，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，基本完成2000年底前建成需改造的城镇老旧小区改造。

问：老旧小区改造中居居反映最强烈的问题是什么？如何解决？

省建设厅：老年人居住比较多的老旧小区，居民们对公共活动场所和加装电梯等适老化改造的要求比较强烈；年轻人比较集中的老旧小区，对停车设施、托幼服务的需求比较高。

目前，我们把改造内容分成基础类、完善类、提升类。基础类包括水暖气路等市政配套基础设施改造提升，还有小区建筑物公共部位维修等；完善类包括小区的环境及配套设施改造；提升类包括社区公共服务产品的供给，比如养老、托育、卫生防疫、助餐等。

同时，考虑到有的小区空间资源比较有限，我们会对相邻几个小区进行联动改造，尽量把健身场所、各类服务设施等都配起来，让大家共享。