据同心苑    今年10月底

江干老旧小区改造项目完工

9月底

明年老旧小区改造项目开工

时间紧、任务重，怎么办？

江干区长和部门主要负责人

来到了“请你来协商”

请看——

请你来协商

近日，江干区政协召开“商以求同、协以成事——老旧小区改造大家谈”“请你来协商•有事好商量”专题协商会。区委副书记、区长楼建忠，副区长施红星等区委区政府领导及各职能部门、街道主要负责人，与政协委员深入协商。

老旧小区改造提升关乎大民生。今年江干区将全面启动老旧小区综合改造提升三年行动计划。按照“10月底2020年项目完工和9月底2021年项目开工”的既定目标，旧改工作时间紧、任务重。

会前调研

不调研不协商，先调研后协商，为了切实有效推动老旧小区改造提升这件“关键小事”，江干区政协做了“大调研”。

自去年11份起，区政协副主席于广滨牵头，实地察看区老旧小区改造试点情况、广泛听取区住建局、闸弄口街道、凯旋街道、采荷街道等单位和社区、物业公司、居民代表等方面的意见建议。同时赴杭州下城、拱墅区考察取经。

会上，副区长施红星通报江干区老旧小区综合提升改造工作情况。

区政协副主席于广滨代表课题组概括了旧改工作“四个有限、四个最”的显著特点，并提出四点建议：以民主促民生，在认识上有新站位；以实用促实效，在功能上有新保障；以文化促文明，在特色上有新亮点；以精细促精致，在品质上有新提升。

本次协商会的最大亮点是“三管齐下，双线并进”，三大板块，从凝聚共识、到工程推进、再到长效管理，精准覆盖旧改工作难点、堵点、重点；议政建言线上线下同步开展。据统计，此次专题协商直播间参与人员5.4万人次，微博阅读量3.6万人次，委员微信群建言186条。

版块一

求同化异 凝聚共识

凯旋街道办事处副主任沈文富介绍街道旧改的三条经验：凸显党建引领作示范；体现多方参与共建设；强调民生服务重长效。

闸弄口街道天杭社区书记朱鸿琴说，旧改工作要答好三道题：广泛听取民意，做对判断题；改善基础设施，做实必答题；挖掘本土文化，做优选择题。

张瑞旭委员建议，建好用好三个平台，即依托社区四问四全机制平台广泛收集民意；用好政协民主协商平台，协商解决意见分歧；发挥旧改议事厅平台作用实现共谋共建共享。

版块二

项目统筹 工程推进

南肖埠社区北景东苑小区居民代表朱红珠希望，在老旧小区改造工程过程中加强对工程的监督，确保质量、确保文明施工，降低对居民日常生活的影响；通过改造对社区的停车位再优化；建立一套长效的管理机制。

尹兆青委员认为，推进旧改工作中，配套服务建设的系统性谋划还需要进一步提升，建议结合社区特点，完善公共服务基本内容；积极前置谋划，促进公共服务软硬兼容；顺应时代发展，深挖空间拓展潜力。

朱振宇委员说，在老旧小区改造设计环节上，要重视设计任务书的拟定；要强调工程资金效益最大化；要充分激励设计单位的能动性。

毛江文委员提出，老旧小区综改应把改善居民“停车难”作为重要改造项目，合理增设停车位；打开小区围墙，整合空间，增加停车位；引入智慧管理，规范停车秩序，提高使用效率。

姚倩委员表示，钱塘情怀承载旧房子时代记忆，老旧小区改造是文化的传承与展示，在旧改过程中要注重旧改文化展示的整体性，用好三普点和文物保护单位，处理好旧改文化展示中三个关系。

傅渊委员说，老旧小区改造过程要着重考虑“安全性”，突出重点除隐患，求真务实保基本，公正公开强监管。

版块三

建管衔接 长效管理

杭州和瑞生活服务有限公司负责人张扬从物业管理视角提出，要把建管衔接前置，旧改工程模式多样化和前介规范化。

青荷苑社区书记孔麒建议，其他老旧小区引进“金牌物业大管家”管理方式，鼓励“金牌物业大管家”在科技转型方面进行探索和实践，同时，行业主管部门加大监管力度，完善金牌物业大管家机制。

区政协城建委主任周林敏建议，以“大社区”“大物业”“大家庭”理念为指导，构建“三驾马车+若干市场主体”的“社区协同治理”机制。重点培育物业管理类企业，推动老旧小区成立业委会，推进社区自治往前走一步。

区住建局、闸弄口街道、采荷街道等相关部门、街道负责人现场回应了大家提出的意见建议，并表态有决心、有信心把这项民生工程推进好、落实好。

就后续如何进一步跟进区旧改工作，江干区政协主席黄爱芳提出，要用好专题协商成果，做实建言落地“后半篇”文章；发挥平台优势作用，持续助推旧改工作；聚焦“十个重点突破”，擦亮专门协商机构牌子。

江干区委副书记、区长楼建忠对“请你来协商”给予点赞。他说，旧改工作必须明确意义和背景，增强推动旧改的自觉性；明确途径和内容，增强推动旧改的精准性；明确难点和堵点，增强推动旧改的清醒性。

“旧改工作要依靠政协委员广泛的意见和建议、持续的监督和督促才能行稳致远。”他希望，委员们持续关注老旧小区改造工作的难点和堵点，双向发力，合力推进这项民生实事。