据联谊报    物业管理是城市管理的基础工作之一，事关千家万户。在今年的安吉县政协全会上，县政协委员梅爱华提案建议探索物业管理的新思路、新机制。

安吉县不少无物业小区与有物业小区相连，不少商住楼也与住宅小区相连。梅爱华建议，打破目前以共用设施设备、建筑物规模、社区建设等为主要考量因素的划分惯例，由住建部门牵头，将无物业小区与物业小区捆绑为一个物业管理单位或将多个无物业小区合成一个物业管理单位，采取对老旧小区实施物业费政府补贴、物业招标加分等方式，鼓励物业服务企业进驻老旧小区，实现小区全物业（准物业）化管理。

安吉县已经出台进一步深入推进小区物业管理工作的实施意见。梅爱华建议，细化实施意见，明确属地乡镇指导成立业委会的时间进度表，对房屋维修基金的使用、监督等程序做详细规定。完善物业费收缴机制，制定住宅物业服务收费的政府指导价，并且完善业主抗辩权的具体内容，以及引导业委会探索与物业服务企业及业主相关行为规范挂钩的物业费收缴机制。

梅爱华建议，提升业委会自治能力。明确业主委员会的权利与职责；行业主管部门要引导成立业主委员会联合会或业主委员会协会等工作平台，加强业委会成员之间的交流沟通和合作；通过政府购买服务等方式，委托律师等相关专业人员，在业委会选举、换届及出现小区物业管理疑难问题时提供专业的协助，尊重业主对物业的自我管理权。